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上海原油期货专题报告(二):INE定价合理区间测算

2019-04-22 06:38 来源:齐鲁热线

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2019-04-22 07:00:00|来源:新浪房产
摘要| 现在的丰台,已经今非昔比,从整个区域来看,均价在10万以上的项目已经占据3席,在目前丰台新房房源稀少的情况下,难道改善型人群只能退出丰台?别急,小编盘点了丰台几个10万以下的项目,其中最低均价约69500元/平。
百度 说到他的死,还有一段公案。

??新浪乐居讯 (编辑小锦)作为北京“城六区”之一的丰台,在之前相当长的一段时间,发展速度明显滞后于其他区。随着轨道交通的开通,丽泽、总部基地、万达等商圈的发展,及老旧小区的棚户改造,丰台逐渐成为了高净值人群置业首选区域,目前该区域在售新盘较少,其中均价在10万以上的项目占据3席,今天就带大家看看该区域内还有哪些性价比兼具的改善新房,买下这些新房就可以与“土豪”为邻。

??中粮天恒天悦壹号(免费看房)

??中粮天恒天悦壹号预计2017年5月推出产品为120-170平米全景改善大宅。预计2017年年底推出叠拼产品。项目占地10.6万平米,建面23.3万平米,共32栋,其中院景叠拼12栋,板楼20栋。180-220平院景叠拼。项目产权70年,绿化率为30%。

??项目项目由央企中粮、国企天恒两大集团携手打造。项目占地10.6万平米,建面23.3万平米,共32栋房源。产品包括:120-170平米全景大宅和180-220平米院景叠拼。地铁:4号线地铁新宫站,周边公交:474、369、556、954、827、829路等公交线路。

??【编辑点评】项目位于南四环槐房西路西侧,紧邻新宫地铁站,值守京开高速、南中轴路、南五环等主要干道。距离地铁4号线新宫站约500米。项目集央企中粮、国企天恒两大巨匠经验、资源、实力于一身。荟聚、万达、凯德mall、鸿坤广场、华联等商超云集在侧,超百万平米的商业配套,生活设施成熟,适合追求品质的改善型客群。

??西山甲一号(免费看房)

??西山甲一号少量房源在售,产品户型面积为140-180平,均价约69500元/平。项目1号楼为15层,2个单元,2梯2户;5号楼12层,1个单元,2梯2户;6号楼14层,2个单元,2梯2户,预计2019-04-22装修交房,具体标准参考样板间。

??项目位于丰台区长辛店生态城园博园南路路北500米,紧邻地铁14号线张郭庄站,周边另有公车310/565/574/624/830/843路。西侧园博府拥有8000㎡临街商业配套,北侧规划住宅地块内也配备了邻里商业中心,并且在丰台科技园西区内还配有80万㎡的集中商业;项目所处商圈为丰台区规划的园博园-长辛店商圈,特色功能涵盖养老配套及绿色保健产业。

??【编辑点评】“住宅的核心是人的生活”,人们对居住环境的要求也随之提升。这个项目就以满足并提高城市居住者需求为出发点,打造生态+自然+科技的舒适宜居住宅。

??泽信公馆(免费看房)

??泽信公馆二期预计2017年上半年开盘,具体时间待定,主推1、2、3号楼,共计166套房源,户型为100-140平米低密三居,10-11层,3个单元,1梯2,预计价格860万起/套。

??交通;项目距离地铁16号线(在建)富丰园站仅200米,距离地铁9号线丰台南路站仅800米,贯穿京城南北。向东200米即到四环,周边2条高速路,京开高速、京港澳高速,十数条城市主干道纵横交错;距离北京西站9公里,距离北京南站11公里。

??【编辑点评】项目与北京城市战略规划发展趋势相契合,同时在西南科技板块,为丰台四环发展主要区域之一。

??丰台的房价较高,以上改善盘虽然单价没有超过10万元,但其中最低均价也要69500元/平,在北京严格的限购政策下,如果您是二套房的话,首付为60%,首付总额在450万元左右,在购房前还需衡量自己的购买能力,不能因为买房而牺牲了自己的生活品质。

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